CG Elementum erweitert Projekt in der Karlsruher Fiduciastraße um weiteres Bestandsgebäude

Durch den Ankauf eines ergänzenden Bestandsgebäudes in der Fiduciastraße 12 im Karlsruher Stadtteil Durlach hat der bundesweit agierende Immobilienprojektentwickler CG Elementum AG sein Entwicklungsvorhaben am Standort erweitert. Der Nutzen- und Lastenübergang erfolgte bereits zum 15. Juni 2022.

Die Aquisition wurde begleitet durch die reallocation commercial properties GmbH, einem deutschlandweit agierenden Maklerhaus, die die veräußernde Objektgesellschaft aus Karlsruhe umfänglich beim Verkauf betreute. Das mit weit über 40 Objektstandorten tätige Maklerunternehmen ist auf die Vermietung und den Verkauf von Gewerbeimmobilien spezialisiert.

Das neu erworbene, rund 4.000 Quadratmeter große Grundstück grenzt an die Bestandsobjekte in der Fiduciastraße 2 bis 10. Dort entwickelt die CG Elementum bis 2028 auf rund 63.000 m² einen Nutzungsmix aus Wohnen und Gewerbe mit Büro, Fitness, Handel und Hotel. Darüber hinaus sollen den Nutzerinnen und Nutzern 500 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung stehen.

In dem Gebäude in der Fiduciastraße 12 gibt es rund 6.000 m² Büroflächen, 57 Tiefgaragen- und 40 Außenstellplätze. Ansprechpartner für potenzielle Mieter zur Anmietung der ab 2023 freiwerdenden Gewerbeflächen ist die CG Immobilien GmbH, Tochtergesellschaft des Projektentwicklers.

Durlach ist aufgrund seiner schönen mittelalterlichen Altstadt und seiner ruhigen Lagen als Wohnort sehr begehrt und weist daneben auch zahlreiche attraktive Standorte für Industrie und Gewerbe auf. Das Objekt profitiert von dieser zentrumsnahen Lage und ist über die nahe gelegene Autobahnauffahrt ideal angebunden.