Grünes Licht für „Greenville Karlsruhe“ – Gemeinderat fasst Satzungsbeschluss mit breiter Mehrheit

Der Gemeinderat der Stadt Karlsruhe hat mit breiter Mehrheit den Bebauungsplan „Westlich der Erzbergerstraße zwischen New-York-Straße und Lilienthalstraße“ beschlossen. Mit diesem Satzungsbeschluss ist nun auch der Weg frei für die Umwandlung des sogenannten Areal C hin zum Quartier „Greenville“. Wesentliche Teile dieser Revitalisierung werden dabei durch den bundesweit tätigen Entwickler von Wohn- und Gewerbeimmobilien CG Elementum AG verantwortet.

Das Entwicklungsareal befindet sich in der Nordstadt von Karlsruhe. Seit 2010 wurden Ideen für die Umwandlung der Flächen, die früher durch die amerikanischen Streitkräfte genutzt wurden, entwickelt. Auf dem nördlichen Teilgebiet ist im Zuge einer umfassenden Revitalisierung die Schaffung zahlreicher Wohnungen geplant. Ziel der CG Elementum AG ist es, insbesondere erschwinglichen Wohnraum und eine entsprechende Infrastruktur zu schaffen und gleichzeitig dem Aspekt der Nachhaltigkeit gerecht zu werden, wofür der Gemeinderat nun grünes Licht gegeben hat.

„Auch beim Greenville kommt unser unternehmensweites ConceptGreen zum Einsatz“, kündigt Dr. Tobias Schnaidt, Niederlassungsleiter Karlsruhe an und erläutert: „Unter dem Dachbegriff ConceptGreen fassen wir alle Maßnahmen und Verfahren zusammen, die die CO2-Emissionen unserer Immobilien nachhaltig senken: in der Planung, im Materialverbrauch, auf der Baustelle und im dauerhaften Betrieb, also bei Stromverbrauch, Heizung und Kühlung. Konkret bedeutet dies auch für die Greenville-Entwicklung: Klimafreundliche Energielösungen, nachhaltige Materialien und eine digitale Planung und Steuerung durch BIM.“

Insgesamt sollen mit der Entwicklung „Greenville“ mehr als 60.000 qm Wohnfläche, gut 25.000 qm Gewerbefläche, Büros und Kreativräume entstehen. Aktuell geht die CG Elementum AG von einem Projektvolumen von rund 500 Mio. Euro und einem Realisierungshorizont bis Mitte/Ende der 20er Jahre aus. Die Beantragung der ersten Baugenehmigungen durch das Unternehmen ist bereits für die kommenden Monate geplant.